Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Beaucouzé 49070

Situation
Située à Beaucouzé, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison  de 171 m2 construite en 2005  sur une jolie parcelle  de 557 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Mitoyenne d’un côté par le garage, elle préserve intimité et tranquillité tout en profitant d’un quartier recherché pour sa qualité de vie.
Organisation et architecture
Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes accueillants. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace nuit confortable de plain-pied. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, réchauffée par un poêle à bois s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine indépendante et arrière cuisine complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’une grande pièce polyvalente pouvant accueillir selon les envies une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou une chambre supplémentaire.
A l'extérieur
Exposé sud, le jardin dévoile un espace agréable, au calme et à l’abri des regards. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Le terrain, piscinable, offre également de belles perspectives d’aménagement pour créer un véritable espace de détente selon les envies.
En bref
Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison combine vie de plain-pied, volumes familiaux et environnement serein, à quelques minutes seulement d’Angers.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités.
Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90
RSAC 852791037

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037