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- Surface162 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain509 m²
- Construction2011
Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Beaucouzé 49070
Sous compromis
Les points forts
- Confort de vie- construction St Gobain-
Descriptif du bien
Situation
Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités et des axes menant rapidement vers Angers. L'adresse conjugue discrétion, calme et accessibilité.
Architecture et organisation
Edifiée en 2011, cette contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2.
Dès l'entrée, le ton est donné : un atrium à usage de bureau entièrement vitré structure l'espace et inonde la maison de lumière naturelle.
La pièce de vie, un salon-séjour doté d'un poêle à bois est tourné vers le jardin, et dans son prolongement une cuisine équipée et aménagée pensée dans une continuité la la fois esthétique et fonctionnelle.
La maison offre une suite parentale de plain-pied, dotée d’une salle d’eau confortable, garantissant intimité et qualité de vie au quotidien.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau.
Les extérieurs
À l’extérieur, le jardin a été conçu pour allier esthétisme et facilité d’entretien. La pelouse synthétique, parfaitement intégrée, offre un rendu soigné tout au long de l’année, sans contrainte d’arrosage ni de tonte.
L’espace, bien exposé, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un cabanon discret complète l’ensemble, et offre une solution de rangement fonctionnelle pour le matériel ou les équipements de jardin.
Aspects techniques
Une maison respectueuse de l’environnement, à basse consommation et à énergie positive, pensée pour un confort de vie durable.
Ôra met l’accent sur…
En exclusivité, une propriété contemporaine rare sur le secteur, où architecture, performance énergétique et qualité de vie s’accordent avec exigence.
Une maison qui n’a pas d’égal.
Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités et des axes menant rapidement vers Angers. L'adresse conjugue discrétion, calme et accessibilité.
Architecture et organisation
Edifiée en 2011, cette contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2.
Dès l'entrée, le ton est donné : un atrium à usage de bureau entièrement vitré structure l'espace et inonde la maison de lumière naturelle.
La pièce de vie, un salon-séjour doté d'un poêle à bois est tourné vers le jardin, et dans son prolongement une cuisine équipée et aménagée pensée dans une continuité la la fois esthétique et fonctionnelle.
La maison offre une suite parentale de plain-pied, dotée d’une salle d’eau confortable, garantissant intimité et qualité de vie au quotidien.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau.
Les extérieurs
À l’extérieur, le jardin a été conçu pour allier esthétisme et facilité d’entretien. La pelouse synthétique, parfaitement intégrée, offre un rendu soigné tout au long de l’année, sans contrainte d’arrosage ni de tonte.
L’espace, bien exposé, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un cabanon discret complète l’ensemble, et offre une solution de rangement fonctionnelle pour le matériel ou les équipements de jardin.
Aspects techniques
- Construction Saint-Gobain (2011)
- Climatisation
- Panneaux solaires et tuiles photovoltaïques
- Menuiseries performantes double et triple vitrage
- Centrale double flux couplée à un puits climatique
- Ballon de stockage d’eau chaude à préchauffage solaire
- Local technique avec buanderie
- Garage chauffé et carport
Une maison respectueuse de l’environnement, à basse consommation et à énergie positive, pensée pour un confort de vie durable.
Ôra met l’accent sur…
En exclusivité, une propriété contemporaine rare sur le secteur, où architecture, performance énergétique et qualité de vie s’accordent avec exigence.
Une maison qui n’a pas d’égal.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- Surface162 m²
- Surface au sol165 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineTerrasseen bois massif Pergola en bois massif pelouse synthétique
- Terrain509 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBeaucouzé 49070
- Taxe foncière1 735 € /an
- RéférenceVM2594
Détail des pièces
- ATRIUM 26 m²
- SALON SEJOUR 34,6 m²
- CUISINE 11,61 m²
- BUANDERIE LOCAL TECHNIQUE5 m²
- WC 2,2 m²
- CHAMBRE PARENTALE - DRESSING) SALLE D'EAU et WC20 m²
- DEGAGEMENT5,63 m²
- SUITE PARENTALE20 m²
- SALLE DE BAIN ET DOUCHE 11 m²
- CHAMBRE SUR TERRASSE 12,69 m²
- CHAMBRE SUR PASSERELLE ET TERRASSE BOIS et VEGETALISEE13 m²
- MEZZANINE BUREAU7,94 m²
- WC1,36 m²
Informations complémentaires
Clarisse MARTIN
Conseillère au singulier
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