Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000

Situation
Situé au deuxième étage d'une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement de 76 m2 au sol séduit par sa fonctionnalité.
Description-Organisation
Il propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et surtout une loggia récente.
En bref,
Un bien confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Coté confort, il bénéficie d'un emplacement de stationnement en rez-de chaussée avec possibilité d'installation de recharge de voiture électrique.
Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram La Brisepotière, desservi par la ligne B du tramway angevin. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de l'agglomération,Un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien parfaitement connecté aux transports en commun.
Clarisse Martin
RSAC 852791037
DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO₂/m²/an)
 Copropriété : Pas  de travaux à prévoir et frais de copropriété remboursé par Free.
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 400 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852791037